公開物件はもちろん、ネットに載っていない未公開情報の探索から、ご自身で街を散歩して見つけた「気になる空き地・空き家」の所有者調査・交渉まで徹底サポート。
空き地調査費用
完全無料
所有者交渉料
完全無料
仲介手数料
完全成功報酬
写真と位置情報をお送りください！
新築・注文住宅をご検討中で「土地探しで足踏みしている」方は非常に多くいらっしゃいます。
SUUMOやアットホーム、不動産屋のホームページを毎日チェックしているのに、希望条件に合う物件がなかなか出てこない。
建てたい住宅会社・ハウスメーカープランは決まったものの、土地が見つからず打ち合わせがストップしている。
子どもの通学区域や実家の近くなど、特定の狭い地域で土地を探しているが全く市場に出回っていない。
予算内の土地は狭かったり形が悪かったり…建物予算を圧迫せずに希望に叶う総額におさまる土地を見つけたい。
住みたいエリアに売地看板のない空き地や古家があるけれど、誰の土地かわからず連絡の取りようがない。
不動産会社に行っても「物件が出たら連絡します」と言われたきり、全く新しい情報を提案してもらえない。
青森市・弘前市・五所川原市・津軽全域で、ネット公開前の非公開情報やご自身の足で見つけた土地の交渉まで二人三脚で伴走。
一般的な不動産検索だけでは巡り会えない、「理想の土地」に出会うための2つのアプローチ。
一般的な土地検索サイトに掲載されている土地は、長期にわたって売れていない物件であるケースもしばしばあります。プリズムでは不動産業者専用のデータベースや独自の地権者ネットワークから、一般市場に出ていない非公開情報を含めてお探しします。
プリズムがお勧めする一番確実な土地の探し方は、住みたい地域をお客様ご自身の足や車で散策し、目視で「空き地」「空き家」を探してみる方法です。
「売地」看板がなくても、家が建っていない放置地や住んでいなさそうな空き家を見つけたら、写真や場所をプリズムにお知らせください！
法人の登記情報から所有者を調べ、売買交渉・建物解体条件の打診などを全て代行します。お客様が直接やり取りする面倒な手間は一切ありません！
平日の昼夜・休日の雰囲気や道路状況、日当たり、騒音などを直接把握した上で検討できます。
中間マージンや不必要な上乗せのない適正な価格交渉が可能。成功報酬の仲介手数料のみで安心。
空き家がある土地の場合、建物解体費用の見積もりを安く抑えることで総額費用を大きく節約可能です。
散歩中に「一見分かりづらい空き家」を見分けるための、雪国・地域特有のプロのチェックポイントです。
都市ガスでない地域において、ガスメーターや配管はあるのに「ボンベ自体が撤去されている」住宅は空き家の可能性大です。
玄関前や駐車場に背丈の伸びた雑草が生い茂っていたり、手入れされていない庭木が道路にはみ出している住宅は人が不在です。
ポスト（郵便受け）にチラシや配送物がぎっしり溢れていて、長期間回収されている形跡がない物件は空き家の特徴です。
冬期間、玄関までの道が確保されていなかったり、除雪車が積み上げた間口の雪がそのまま放置されている家屋は非常に判別しやすいです。
希望条件を選択するだけで、おすすめの探しかたとアドバイスをすぐ表示します。
「立地が良さそう」に見えても、建築基準法やインフラ状況で家が建たない場合も。プリズムが事前にしっかり役所調査・現地調査を行います。
建物を建てる場合、建築基準法で定められた道路（幅員4m以上）に2m以上接している必要があります。セットバックが必要な土地や奥まった旗竿地も事前にプロ基準で精密確認。
その敷地に希望する広さや階数の家が建てられるか上限が決められています。用途地域による高さ制限や隣地斜線なども見極めて失敗のない土地選定をサポートします。
上下水道の配管引き込み状況や過去の地盤データ、ハザードマップ、高低差による土留め費用の有無など、購入後にかかる「見えない余計なコスト」を事前に洗い出します。
見つけた空き地・空き家の所在地をお知らせいただくか、ご希望条件での土地探しをお気軽にお送りください。
ご送信いただきありがとうございます。
ご入力いただいたメールアドレス宛に自動返信メールをお送りいたしました。
内容を確認の上、担当者より折り返しご連絡いたします。